Dans un contexte où la demande de logements étudiants explose en France, investir dans une résidence étudiante s’affirme comme un placement intelligent et durable. Focus sur Strasbourg, une ville européenne d’exception et une destination stratégique pour ce type d’investissement.
Strasbourg, un carrefour au cœur de l’Europe
Idéalement située, Strasbourg est un véritable carrefour entre la France, l’Allemagne, la Belgique et la Suisse. Grâce à son dynamisme économique, sa position géographique stratégique et ses institutions européennes, Strasbourg attire chaque année un flux croissant d’étudiants français et internationaux. La ville offre un environnement propice au développement universitaire et professionnel, une qualité de vie élevée et des infrastructures de transport modernes (TGV, autoroutes, tramways, aéroport).
Strasbourg, une ville d’avenir pour les étudiants
Avec plus de 65 000 étudiants, Strasbourg figure parmi les grandes métropoles universitaires françaises. Le cadre de vie est particulièrement apprécié : patrimoine classé à l’UNESCO, vastes espaces verts, dynamisme culturel et excellence académique. De plus, la ville prévoit une croissance de 9 % du nombre d’étudiants d’ici 2030 et accueillera près de 500 000 étudiants étrangers en France d’ici 2027. Un contexte idéal pour investir dans un bien à forte demande locative.
Des résidences étudiantes conçues pour s’épanouir
Les nouvelles résidences étudiantes à Strasbourg sont pensées pour répondre aux besoins spécifiques des jeunes : des logements modernes, fonctionnels, bien équipés, favorisant le bien-être et la réussite. Chaque espace est optimisé pour maximiser confort et praticité, avec des studios meublés prêts à vivre.
Des services inclus dans le prix pour faciliter la vie des étudiants
Ces résidences proposent une gamme de services pensés pour simplifier le quotidien :
- Accueil personnalisé
- Salle de coworking moderne
- Connexion Internet haut débit (fibre optique)
- Gestion de colis
- Support technique et assistance
- Local à vélos sécurisé
- Animations régulières
- Sécurité 24/7
- Service de conciergerie
Des services supplémentaires à la carte
Pour plus de confort, plusieurs options sont disponibles :
- Laverie automatique dans la résidence
- Service de reprographie
- Cafétéria conviviale
- Petit-déjeuner
- Service de ménage
Un panel de prestations qui séduit tant les étudiants que leurs familles, rassurées par cet environnement sécurisé et encadré.
Pourquoi investir dans une résidence services étudiants ?
La résidence étudiante avec services représente un placement particulièrement attractif aujourd’hui :
- Demande massive : Plus d’1 million de demandes de logements étudiants par an pour seulement 380 000 logements disponibles.
- Croissance attendue : 9 % d’augmentation du nombre d’étudiants d’ici 2030 et une forte arrivée d’étudiants étrangers (France, 3e pays d’accueil mondial).
- Sécurité locative : Taux d’occupation élevé et turn-over locatif très faible.
- Rentabilité optimisée : Revenus stables, faibles risques d’impayés.
Un régime fiscal avantageux
Investir en résidence étudiante permet également de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables :
- Récupération de la TVA (20 %) sur le prix d’acquisition du bien, sous certaines conditions.
- Régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : ce dispositif permet d’amortir le bien et de percevoir jusqu’à 40 ans de revenus nets d’impôts grâce aux mécanismes d’amortissement.
Des arguments puissants pour sécuriser son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
Un investissement de valeur pour votre avenir
Face à l’essor du marché étudiant, à la pénurie chronique de logements et aux incitations fiscales avantageuses, investir dans une résidence étudiante à Strasbourg est une opportunité solide. C’est un choix de placement qui combine rendement, sécurité locative et valeur patrimoniale, dans une ville tournée vers l’avenir.
Au vu de la rareté des biens, nous invitons les personnes intéressées à nous consulter dès que possible pour planifier une stratégie d’investissement.